防水層の内側

を確認すべく

開口した断熱

材を剥してみ

ると新・旧防

水層の間に雨

水が溜まって

いました。

 

これだけの水

がおいそれと

溜まるわけが

ない。

きっと、ある

程度の時間を

かけて蓄えら

れたのでしょうね

 

天気を気にせず施工が出来る為に

古い防水を剥さずに新しい防水層を

施工する、よくある方法です。

ですが、今回のようにサンドウィッチ

されたように溜まってしまう場合が

あるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓キレイに解体撤去しました

　　　　　　　　　　 　　

 

 

 

 

 

　　新しいフェンスは重苦しい従来のパネル式より格子タイプ（スチール製）の物へ変更　

 

　　　　　　　　　

 

 　しかし、解体の相手は古くなったとはいえ「重量ブロック」　鉄筋（竪、横）もしっかり

 

 

 　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑14ｍ分のフェンスを外し損傷している部分を差し替える 

 

　　　　　　↓当逃げされた箇所にあった痛んではいないフェンスを挟み込み従来のものと合わせ復元

 

　　　　　　　

 

 

 

貸家の修繕 / 木造平屋建て：築33年

 

シロアリが柱を喰った痕です

引き上げた畳の裏までその痕は拡がっています

荒床を外し土台から根太廻りを良くチェックして見ると

損傷箇所は柱：正方形断面の1/4

根太はその周辺、付属する押入れの敷居と床根太

畳の引いてあった荒床の一部

 

 

 

 

オーナーに現状を確認していただきました

様々な柱の補修方法がありますが、今回の

ケースに一番適した方法を取る事にしました

断面の1/4を切取り木材（防腐処理済み）を

充填し柱に固定する

 

 

その上から凹型の鋼製フレームをかぶせ補強する

 

そして虫食いの畳を再使用するのも気持ち悪いし

新しい床を用意するのもはばかれる

良い機会なので店子から要望のあった

フローリング張りへと模様替えしました

勿論押入れも使えます

 

 

 

テナントビル / 駐輪場のパネル張替え

 

オーナーも気になったのでしょう

竣工当時、真っ白な外観で建ちあがった自慢の『MY・ビル』

その外壁が自転車のタイヤ、ハンドル、蹴飛ばす靴跡・・などでくすんでしまうことを

そこで何処かの工事屋が -やっつけ仕事- したのが下の写真

　　　　　　　

 

固定と言うよりは

厚さ5.0ｍｍのアクリル板をメッキしたビスで張りつけてありました

プラスチック板の伸縮でビス位置からかけているし、ビス自体も錆びている

パネルを外してみれば苔、カビ、水垢などで大分汚れていました

　　

　　　キレイに清掃し開いているビス穴、コーキングの補修をし

アルミ製（カラー：ホワイト）のジョイナーを各所へ取り付け

ポリカーボネイト板を張りクリアランスをコーキングで仕上げ

H1000 ｘ W2500ｍｍサイズのパネルを20ｍ張り

外壁保護パネルの修復を完了

　　　　　

築50年　木造平屋建て（伝統建築）

 

土間引戸の取替え

 

これまで何度か建具の調整をしました

塗装をかけたり、戸車を取り替えたり・・・・

この引戸が造られたのは“50年前”当時住み込みで当社にいた『建具屋兄弟』

材質はラワン　コマ目に手入れをするとこんなに長持ちする

これが現在のシステム建具との大きな違いだ

さくがに施主も高齢になり毎日の開け閉めに支障が出てきたようで

今回アルミサッシュの引戸に入替えた

但し雨戸（木製）はそのまま使用したいとのご要望だったので

雨戸のレールを残しコンクリをハツリ 木製の枠へ差し込む要領で

サッシュ（引戸2ヶ所、ランマ1ヵ所）を取り付けた

農家にとって“土間”は大変貴重です　玄関より使用頻度は格段に上

工事終了後 施主は

ー軽く引けていいね 雰囲気が変わったねーと一言

長持ちの後は使い易さもお年寄りには大切なのですね

システムキッチン／流し台の修繕

 

以前－タイトル『脂肪』－で掲載したお宅のその後です

各メーカーのキッチンカタログを一通り用意しお客様にご検討いただきました

 

“一部の修理が必要な為に、システムキッチン一式を入替える”

－誰でも疑問に感じますよね－ 

 

こちらのお宅、凹型のキッチンSETなのです

食器棚まで同じ面材です

だから

同等品の入替えに掛かる費用も自ずと高額となります

繰り返しますが

修理が必要なのは流し台の床だけです

 

なのでこうしました

まず、流し台（ただの箱です）の床板を撤去、清掃し

下地（コンパネ）を開いて土台・根太の点検後

レベル合わせの下板を貼りフローリング材との高低差が生じないよう

白いアクリル板を貼り仕上ました

勿論、外部の排水管も清掃済みです

 

扉も要らない、家族しか使わないので見栄えも気にしない

とにかく経済的に修理して欲しい

との、ご要望に答えられました

 

 

 

 

 

 

木造2階建て共同住宅／外装塗装工事

 

20年前に改装した賃貸物件です

こちらのオーナーは

最初の仕事をご依頼していただいてから

ずう～っと!!

我社に声をかけてくれます

"ありがたい”の一言に尽きます

 

今回は外回りの化粧直しをしました

反対側にある別棟の物件に合わせて

清々しい色合いでまとめました

 

この建物が後何年もつか分かりませんが

何度でも塗り直しますので宜しくお願いします

 

 

 

築40年　木造2階建て住宅

母屋：瓦葺き.下屋：カラー棒葺き.外壁：トタン貼り・一部漆喰

 

（他社）による増改築歴あり

 

ペンキを塗りました

本当は塗装屋さんの仕事です

ですが

自宅近所の現場観察に見えた

ご主人が

ある物件で塗装工事を自社施工する

我々を大変気に入っていただきご用命くださりました

 

当社の特徴は

大抵の-職種（業界のです）-を

自社施工で賄えることです

ですから最小限の工事管理でことが足りる

よって経済的でもある

しかし、スケジュールの関係でバランスをとるのが

難しい

よって今回ケースも着工まで3ヶ月まっていただきました

完成したご自宅を見上げ、満足な笑顔をくださる

お施主に、こちらこそ感謝です

 

 

 

 

 

基礎の補強工事

（築40年 木造2階建て住宅）

・2年前に大規模なリフォームをし

同時に耐震補強工事も施工

 

勿論、無筋の基礎です

以前通気口として使用していた部分を

モルタルで塞いでありました

もともと弱かった箇所なのでしょう

写真のようにーバックリ！－っと割れてしまいました

 

同じような亀裂箇所が3箇所ー確認でき

全長16ｍ（金折り）の補強（案）を提示したが

施主の希望に応じ箇所ごとに同じ形状の補強工事を施しました

 

限られた敷地・・特に一箇所は隣家と近接している為

根切り、付き固め、アンカー打ち、配筋・・っと作業はすべて“人力”

効率化、簡略化・云々と言うますが

結局、最終的に苦労するのは人間ですね

 

 

昨年12月

 

‐木造耐震診断士‐

として

千葉県知事に登録しました

だからって訳じゃないけれど

耐震補強工事を実施しました

 

今回の工事は内側からの施工で（一部を除く）

とにかく金物一つ付けるのにも一工夫が必要です

根気とやる気がなければできません

 

施工箇所の写真を撮り

報告書に添付、市役所に申請すると

税制面で得点があります

 

今後も住まわれる住宅を“安全値”まで補強する

技量と度量がとてつもなく必要ですが

社会人（職業人）として職業を通し貢献できる

自分の役割を理解し易い施工例となりました

 

 

木造2階建て

外壁改修工事

 

とにかく絶え間ない笑顔が記憶に残った現場だった

 

昭和40年上棟

それからズ～っとお付き合い頂いているお客様

 

工事中に当時の写真を見せてくれた

当社の先代社長や

懐かしい顔ぶれにも会えた

 

 

ある施設って？

 

“パブリックトイレ”

 

を建設しました

 

半共半民の性格を持つ広い敷地内に

「在るのに目立たない」物にしたい

これが施主からのご要望でした

 

なぜ？・・・

とにかく使用者のマナーが悪いそうです

また、以前のトイレは経年もあり大分古びた様相で

「もっとまともなトイレはないのか」と剣幕する来訪者もいたそうです

地域に貢献する

活字にすれば簡略な言葉の重さを痛感しました

旧トイレとは建設地を移動しました

結果、植樹の枝ぶりから隣接物との兼ね合い

メインアプローチからの見え方や

最低限必要な同時使用の人数までを

考慮した型が写真です。

 

 

当社では-模造竹-を使った造作をよく請負います

 

こんなに=高い=化粧塀を組んだことはありませんでした

 

全高が3200ｍｍあります

 

いらなくなった車庫（プレハブ）を撤去し仕切り塀を整理

今後、建造する“ある施設”のための

 

-目隠し化粧塀-です。

 

市内にあるお宮様の仕事をしていると色々なことがおこります

取引先や友人、お得意様が訪ねて来たり

家族と花見をしながらランチしたり・・・・・

今回は新規のお客様でした

 

以前、当社で施工した“垣根”を大層気に入られご連絡をいただきました

 

「家の庭にお宮様と同じ様な垣根を造ってほしい」

では、こちら様に合うようにアレンジして造作しましょう

 

そして完成したのが写真の垣根です

大変喜んでいただき他の修繕工事のご発注いただきました

また

隣地に住む親戚の方をご紹介いただき現在改修工事中なのです

これをご利益って言うのでしょうね